Vente Maison 390 000 € Saint-Clair-du-Rhône (38370)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 516 €/m²
857 m²
NC
1516017
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13118370
4
2 516 €/m²
857 m²
NC
Maison 6 pièces de 155 m² à saint-clair-du-rhône (38370)
iad France - Christophe Balay vous propose : Une magnifique maison de 155 m² environ de surface habitable répartie sur 2 niveaux.
Parcelle de 860 m² environ végétalisée et arborée proposant une piscine avec vue sur la vallée du Rhône et le Pilat , Une entrée goudronée menant vers un garage.
Le Rez de chaussée est agencé en T 2 de 55 m² environ,
Soit une chambre , un salon , une cuisine équipée , salle d'eau avec toilettes.
L'étage, sur une surface de 100 m² environ, propose 3 chambres , un salon , une cuisine entièrement équipée , salle d'eau avec douche italienne et toilettes.
Un balcon de 12 m² environ vue plein sud vous invite les matins d'été avec un café au grand air.
Les deux niveaux de la maison communiquent avec 2 escaliers extérieur et intérieur (ce dernier pouvant être condamné un cas de location ou reception d'amis au rdc).
Prestations :
Vous serez charmé par le parfait état général de la maison ,
Son mode de chauffage par le sol avec commande par pièce ,
Fenêtres PVC oscillo-battantes , Rideaux roulants électriques , Grand dressing à l'entrée , Accès terrasse depuis le salon et la cuisine , Piscine , Garage , Alarme et caméra.
Calme assurée , Sans vis à vis ,
Vue dégagée offerte sur la vallée du Rhône et du Pilat.
Commerces, centre commercial et écoles à moins de 5 min en auto.
Vienne à 15 min en auto / Lyon à 1 h en train.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Clair-du-Rhône que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Clair-du-Rhône enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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