Vente Appartement 115 000 € Entre-deux-Guiers (38380)
- 65 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 769 €/m²
NC
65 m²
535778
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
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2
1 769 €/m²
NC
65 m²
A vendre appartement 65 m² à entre deux guiers 115 000 €
Appartement de plus de 65 m², situé au calme, au 2ème étage sur 5 dans une petite résidence proche des commerces de proximité.
Il se compose de 2 chambres (possibilité d'une 3ème), cuisine avec balcon d'environ 5 m², double séjour lumineux de plus de 23 m² donnant sur le 2ème balcon de 6 m², salle de bain et wc séparé.
Vue magnifique ouverte sur les montagnes et les collines depuis quasiment toutes les pièces de l'appartement. Façade et isolation par l'extérieur fait il y a 2 ans.
Double vitrage récent.
Chauffage collectif gaz inclus dans les 100€ de charge/mois.
Grande cave individuelle et local à vélo collectif, parking libre.
Aucun gros travaux à prévoir, uniquement du rafraichissement à votre goût. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurelie BOUCLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 073 177 Greffe de GRENOBLE) 07 82 53 13 21 https://www.optimhome.com/conseillers/aurelie.boucly (réf. 535778 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Entre-deux-Guiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Entre-deux-Guiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 115 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 107 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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