Vente Maison 318 000 € Entre-deux-Guiers (38380)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 180 €/m²
1 500 m²
NC
1516101
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149208
3
3 180 €/m²
1 500 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 100 m² à entre-deux-guiers (38380)
iad France - Nathalie Blin vous propose : ENTRE DEUX GUIERS - à 30 minutes de Chambéry et 20 minutes de Voiron Vous aimez le calme, vous êtes amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Située sur les hauteurs d’Entre Deux Guiers, dans un petit hameau (à 3 minutes en voiture du centre- ville, des écoles et du collège), en bordure de forêt, vous serez séduits par cette coquette maison de plain-pied de 2015 (normes RT2012) , d’une surface habitable de 85 M2 (dépôt de permis de construire) + 21 M2 de garage, (réhabilité en surface habitable) vous permettant la création d’une quatrième chambre.
Vous profiterez d’un beau terrain plat de 1500 M2, qui fera le bonheur des petits et grands pour des parties de football en famille, ce terrain est traversé par un petit ruisseau, sublimé par un magnifique pommier du japon (ce terrain est piscinable). Descriptif :
-Elle se compose d’une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 M2 environ (Salon/Séjour/cuisine équipée) agrémentée d'un poêle à bois avec accès direct sur une belle terrasse orientée Sud-Est.
-Nous poursuivons la visite par un couloir qui dessert 3 chambres, 1 salle de bain de 5 M2 aménagée et équipée d’une baignoire, 1 WC indépendant.
-Au fond du couloir, le garage de 21 M2 a été réhabilité en surface habitable.
Sécurité : maison équipée de caméra avec un abonnement Vérisure
Chauffage : Poêle à bois – chauffage électrique – Chauffe-eau thermodynamique
Huisserie : PVC - double vitrage – volets bois
Assainissement : maison reliée au tout à l’égout DPE : C GES : A
Taxe foncière : 800
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Blin EI (ID 55597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848519716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Entre-deux-Guiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Entre-deux-Guiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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