Vente Appartement
128 500 €
Saint-Martin-d'Hères (38400)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 008 €/m²
NC
NC
1503071
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13116368
2
2 008 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 64 m² à saint-martin-d'hères (38400)
iad France - Violaine SERRE vous propose : [Idéal petit budget / primo-accédant / investisseur]
Idéalement situé dans une rue résidentielle et calme (rue de Belledonne), en limite de Grenoble, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, voici un agréable appartement à découvrir au 1er étage sans ascenseur de cet immeuble de 4 niveaux bien entretenu.
Fonctionnel et sans aucun vis-à-vis, cet appartement, traversant Nord-Sud, développe une surface d'environ 64 m². Il propose une lumineuse pièce à vivre d'environ 22 m², 2 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC séparé. Il serait possible de créer facilement une 3e chambre pour un projet de colocation. Pour couronner le tout, un agréable balcon bénéficie d'une jolie vue dégagée avec la Chartreuse en arrière-plan.
L'appartement est sain et en bon état, mais il nécessitera sans doute quelques travaux de rafraîchissement. À noter tout de même, le très bon DPE D qui vous permettra de louer ce bien sans difficulté.
Pour les plus bricoleurs, une vaste cave vous permettra d'aménager un espace de travail ou, si vous êtes sportif, de stocker tout votre matériel.
Pour les cyclistes, l'immeuble dispose d'un vaste garage à vélos collectif. En vélo justement, vous serez situé, par exemple, à 10 minutes du campus ou encore à 8 minutes de Chavant.
Le bus n°12 passe au pied de l'immeuble, et les lignes 13, 14, 15, 82, 83 et C5 passent dans un rayon de 500/700 m. Le tram C se trouve à 8 minutes.
Si vous avez des enfants : à pied, l'école primaire se trouve à 5 minutes et le collège à 9 minutes.
Pour finir, si vous avez une voiture, un garage (en sus du prix) est également disponible à la vente.
Contactez-moi vite pour en savoir plus sur cette belle opportunité et organiser votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79.67 € par mois (soit 956 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Violaine SERRE EI (ID 62159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-d'Hères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-d'Hères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Martin-d'Hères (38400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 025 € et son prix moyen au m² est de 2 167 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 176 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 471 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 471 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0