Vente Appartement 155 000 € Saint-Martin-d'Hères (38400)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 348 €/m²
NC
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1523965
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
2 348 €/m²
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Appartement 3 pièces de 66 m² à saint-martin-d'hères (38400)
iad France - Nathalie Chatelet vous propose : SAINT MARTIN D’HERES - rare à la vente - appartement de type T3 d'une superficie de 66,83m2, rénové avec goût, à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, loisirs, complexe médical etc…). Au sein d’une belle copropriété « Les Libellules » dans un parc clôturée, sécurisée et entretenue avec jardin privatif. FONCTIONNELLE, AGREABLE, IDEAL à vivre, vous lui trouverez que de belle qualité en la visitant. Laissez-vous charmer par ce bien traversant avec une belle luminosité tout au long de la journée.. Idéalement situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur, le bien est composé : d’un hall d’entrée, d’une cuisine fermée et équipée avec loggia ouverte, d’une salle à manger/salon vous permettant de profiter d’un balcon avec une vue imprenable sur les massifs. Un couloir desservant deux chambres, ainsi qu'une salle d’eau et WC séparé. Le bien vous offre de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. De nombreuses places de parking gratuites vous sont proposées dans la résidence.
Huisseries en PVC double vitrage. Chauffage au gaz de ville (Chaudière individuelle)
LE PLUS : Une climatisation réversible pouvant être pilotée à distance.
Un garage de 17m² environ vendu en supplément
Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou à Saint-Martin-d'Hères. N’attendez plus, CONTACTEZ-MOI !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chatelet EI (ID 25007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849515051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-d'Hères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-d'Hères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Saint-Martin-d'Hères (38400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 025 € et son prix moyen au m² est de 2 167 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 176 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 471 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 471 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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