Vente Appartement 228 000 € Saint-Martin-d'Hères (38400)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 747 €/m²
NC
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
2 747 €/m²
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Appartement 4 pièces de 83 m² à saint-martin-d'hères (38400)
iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : de venir découvrir cet appartement T4 aux normes PMR d'une superficie de 83 m2 avec une terrasse couverte de 16 m2, un garage fermé de 13 m2 ainsi qu'un local à vélos commun. Cet appartement exposé sud/est, est situé au 3ème/4 étage d'une copropriété aux normes BBC construite en 2011.
Cet immeuble est sécurisé et se situe à 2mn du parc Jo Blanchod, des stations du tram D et des bus C6 et C7.
L'appartement est composé d'un hall avec penderie qui vous amènera dans l'espace de vie tout ouvert de 31 m2 composé d'une cuisine toute équipée et d'un séjour le tout avec accès direct sur la terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours.
L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. Une cloison amovible peut permettre d'ouvrir l'espace entre la sdb et les wc afin de faciliter l'accès PMR.
Vous serez séduits par la luminosité et les espaces de ce Bien de qualité !
Les charges comprennent la consommation d'eau et de chauffage gaz.
TF 1842 €
Les +++ Ascenseur + Interphone + visiophone et proximité des commerces, écoles et transports.
Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier.
Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance.
Ariane Campanelli La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 169.33 € par mois (soit 2032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-d'Hères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-d'Hères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Saint-Martin-d'Hères (38400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 262 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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