Vente Maison 300 000 € Saint-Martin-d'Hères (38400)
- 112 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 679 €/m²
NC
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71811DHI532
19/04/2024
28/05/2024
1 mois
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2
2 679 €/m²
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Maison/villa vente 3 pièces saint-martin-d'hères 112m²
Maison de 112.07 m², sur un terrain de 202 m², située rue le Brix à Saint Martin d'Heres, dans le quartier Portail Rouge.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison se compose :
- En semi enterré : une cave de 16.21 m², une buanderie de 11.8 m² et un espace cave à vin.
- Au rez de chaussée : une cuisine meublée et équipée avec coin séjour de 16.7 m², un salon de 13.2 m² avec accès par la fenêtre sur une terrasse de 13 m².
- Au niveau 1 : deux chambres de 12.8 m² et 12.9 m² (cette seconde chambre a été cloisonnée au 2/3 pour faire un espace bébé), une salle de bain avec WC de 4.9 m².
Pas de combles aménageables mais la toiture a été isolée (30 cm de laine de verre), et est en bon état.
Une annexe de 10.7 m² avec une pièce et une salle d'eau avec WC est accessible par l'extérieur, possibilité d'en faire une 3ème chambre ou un studio.
La chaudière au gaz + le ballon relié à la chaudière ont été changés en 2023, double vitrage de partout et moustiquaires dans les chambres et le salon.
Rafraichissements des peintures à prévoir.
La maison est exposée Est et Sud côté terrasse, et offre un jardin arboré et fermé (environ 150 m²) avec une terrasse abritée (devant l'annexe).
Idéalement situé, ce bien est à proximité de l'avenue Ambroise Croisat avec les commerces, les transports en commun, la mairie, les écoles et le campus.
Secteur Portail Rouge - rue le Brix 38400 Saint Martin d'Heres Ce bien vous est présenté par Alexia Herreman , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-d'Hères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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