Vente Appartement 221 500 € Domène (38420)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
4 815 €/m²
NC
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1417117-1
30/10/2023
10/06/2024
-7.5645161290323 mois
9333368
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4 815 €/m²
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Appartement 2 pièces de 46 m² à domène (38420)
iad France - Fanny Carceles vous propose : Venez découvrir, ce nouveau programme neuf (livraison prévue : 4eme trimestre 2025) située dans la vallée du Grésivaudan à Domène, un petit bourg résidentiel avec une vraie vie de village....
La nature toute proche, les vues sur la chartreuse, l'esprit village du centre bourg, la proximité des commodités sont les principaux atouts de cette bourgade à taille humaine. Côté transports, un bus traverse la commune et la relie à Grenoble en quelques minutes. Les modes doux sont facilités avec la voie verte, et en voiture, on accède rapidement à la rocade. Domène profite de nombreux équipements tels que écoles, collège, pôle médical, commerces…
La résidence est une petite copropriété de 2 étages, sécurisée, dont l’architecture privilégie avant tout la vue sur les massifs. Elle profite d’un cadre paisible, bordé par un espace boisé, sans nuisance. La nature est parfaitement à sa place, et donne un caractère très bucolique au lieu. Dans la résidence, le cOEur d’ilot permet aux occupants de se détendre.
La résidence vous propose des appartement du 2 au 4 pièces. Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs. Pour les étages, de belles terrasses ou balcons bien exposés vous feront apprécier votre extérieur. Chaque appartement dispose d’un parking, des celliers et des locaux vélos équipés sont accessibles aux copropriétaires. Tout a été pensé pour préserver et favoriser la biodiversité : toitures végétalisées, nichoirs à oiseaux, gîtes à chauve-souris, écureuils, mare végétalisée...
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Carceles EI (ID 77695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Domène ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Domène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Domène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 221 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 207 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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