Vente Appartement 260 000 € Domène (38420)

  • 66 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
3 939 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
66 m²
Réf. Agence
853369
Référencée le
28/04/2024
Mise à jour le
08/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13071650
Référencée le : 28/04/2024
Mise à jour le : 08/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 939 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
66 m²

A vendre appartement 66 m² à domene

Venez découvrir sur la commune de Domène, cet agréable appartement T3 de 66,33 m² Carrez en rez-de-chaussée. Vous serez idéalement situé à 10 minutes du cœur de la ville et de ces commodités.
Cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard de 3,82 m², desservant une cuisine semi-ouverte sur le séjour. Soit un espace de vie de plus de 28 m².
L'espace nuit comprend deux chambres de 12,45 m² et 9,88 m² avec placard.
Une salle de bains et un WC séparé complètent les prestations de l'appartement.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de plus de 70 m² offrant une très belle vue sur les montagnes. Cette dernière sera accessible autant par le séjour, que par la cuisine et les chambres.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol avec accès par ascenseur.
Une première découverte de cet appartement est possible en visite virtuelle 360° sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1930€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853369)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 300 €, soit un prix net vendeur de 245 700 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 258 000 € et prix maximum de 281 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Domène est de 262 786 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 260 000 €, soit 1.06% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

258 000 €
260 000 €
262 786 €
281 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 824 €
Coût d'aquisition estimé
277 824 €

Les frais de notaire représentent environ 6.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 880 €
- Taxe communale additionnelle
3 120 €
- Taxe nationale
234 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
260 €
Total
13 494 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 970 €
- Débours
1 360 €
Total
4 330 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
159 190
2168
2022
5
216 040
2960
2021
16
217 441
2857
2020
28
221 006
2901
2019
14
219 608
2937
2018
8
198 103
2673
2017
2
144 000
2057
2016
8
139 016
1911
2015
12
175 215
2340
2014
4
187 850
2555

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance