Vente Maison 272 000 € Saint-Jean-de-Bournay (38440)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
2 720 €/m²
846 m²
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13102409
NC
2 720 €/m²
846 m²
NC
Maison à vendre, 4 pièces - saint-jean-de-bournay 38440
En Exclusivité, Pietrapolis Immobilier Vienne vous propose : Maison Coeur de Ville 100 m2 environ, avec Garage, Piscine. Le tout à pieds est de mise pour cette maison idéalement située en plein centre du village de SAINT-JEAN-DE-BOURNAY. 100m2 habitables environ, à rafraîchir ou agrandir selon vos envies, un double garage indépendant, ;un très bel espace extérieur et une piscine Desjoyaux 8 x 4, avec liner neuf 2024, abri piscine neuf, et pool house comblerons vos loisirs. (Photos bientôt disponibles) Environnement : Crèches, Ecoles Maternelles et Primaires à proximité immédiate, Collège à pieds, Commerces centre-ville, Grandes surfaces à pieds, Tout Loisirs, Distribution: - 2 accès indépendants pour le RDC, - 1 Véranda exposée plein Sud avec Sas d'entrée, - 1 Cuisine indépendante avec baie vitrée, - 1 Accès cave, - 1 pièce de Vie avec pôele à bois, et accès étage, - 1 douche avec 1 Toilettes qui peut devenir indépendant. ETAGE : ; - 1 Chambre avec Salle de Bains et placards, - 1 Chambre avec Placard, - 1 Toilette indépendant ( L'accès se fait par la chambre) - Accès Mezzanine par échelle de meunier. EXTERIEURS : ; - 1 Double garage, portes motorisées, et accès mezzanine sur toute la surface, - 1 Piscine 8 x 4, liner 2024 avec Abri Piscine changé en 2024, - 1 Terrasse abritée avec petit Four à pain, - Terrain 840 m2 environ - Accès indépendant sur la Gervonde, idéal pour arroser le jardin. Les Petits PLUS : - Climatisation Air/Air de 2021 - Moustiquaires Fenêtres 2024 - Huisseries PVC/Aluminium 2018 - Volets roulants PVC et Volets Bois, - Tout à l'égoût, - Isolation Isover de 2016, - Cumulus électrique 150 litres, - Plaque induction, - Cave de 40 m2. Petite perle rare sur le secteur St Jeannais, idéal premier achat ou petite famille. Très bonne exposition, belle vue dégagée sur les collines, un bien idéal. Je veux visiter!!!!!! ;Contactez Christel Montagny, au 06.82.37.31.27 - ;ou par mail : ; c.montagny@pietrapolis.fr ; ;Agent commercial Indépendant- Inscrit au RSAC de Vienne n° 485086532. ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300