Vente Maison 410 000 € Le Gua (38450)
- 179 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 291 €/m²
330 m²
NC
1531679
18/05/2024
08/06/2024
-0.95161290322581 mois
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2 291 €/m²
330 m²
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Maison de village 8 pièces de 179 m² à le gua (38450)
iad France - Céline BAGGETTO vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de 144m² avec un T2 de 35m², jardin à l'abri des regards - 3 chambres parentales - Centre du village Le Gua.
Charmante maison de village entièrement rénovée située au cOEur du village. Avec un séjour lumineux de 39m² et sa terrasse aménagée de 25m², 3 chambres parentales spacieuses (15m², 23m² et 36m²), un bureau, une buanderie, un vestiaire, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. L'année de construction ajoute une touche d'histoire au confort moderne.
L'exposition est idéale avec les différentes pièces s'ouvrant à l'est, au sud et à l'ouest, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les avantages comprennent la fibre optique, le chauffage individuel gaz pour un confort optimal, le double-vitrage et l'isolation par l'intérieur.
La maison ne nécessite aucun travaux.
Cerise sur le gâteau, un T2 de 35m² indépendant loué meublé est un apport en plus (6000e/an).
Un accès facile aux commerces, écoles, bus et marché rend la vie au quotidien très pratique. 2 places de parking complètent le bien. Une opportunité à ne pas manquer dans ce village paisible qui possède école maternelle et primaire. Collège de Vif à 10 minutes en bus.
TF : 1878e.
Cette maison attend sa nouvelle famille! Et c'est peut-être vous!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 121 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline BAGGETTO EI (ID 44310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Gua ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Gua que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Gua enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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