Vente Appartement 259 000 € Cognin-les-Gorges (38470)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
3 159 €/m²
NC
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TAPP524711
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13070419
NC
3 159 €/m²
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Vente appartement 4 pièces de 82m²
Secteur Vinay (38470) - T4 neuf de 82m² en rez-de-chaussée avec jardin et terrasse - Au calme, dans un cadre verdoyant, cet appartement neuf de plain-pied vous offrira un hall d'entrée, une beau séjour ouvrant sur le jardin de 160m², 3 chambres, une salle de bains.
Confort et bel espace de vie au rdv. Les ++ : la qualité du neuf, des beaux volumes, un jardin privatif de 160m² !!!
Possibilité de garage individuel en supplément Pour plus de renseignements et/ou une visite sur place, contacter votre conseiller Citya Xavier Capozza au 06.75.25.82.96. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-marcellin-38160/310 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474 et 641 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cognin-les-Gorges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cognin-les-Gorges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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