Vente Appartement 139 000 € Vinay (38470)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 888 €/m²
NC
NC
187576SD
17/04/2024
19/05/2024
1 mois
13022225
2
1 888 €/m²
NC
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Vinay (38470) | appartement de 73.62 m² | type 4 | 139000 € | référence: 187576sd
En plein cœur de Vinay, cet appartement type T3 en duplex ,entièrement rénové avec un mélange harmonieux de vieux parquets et de matériaux contemporains!
Il se situe au rez de chaussée d'un petit immeuble de 13 lots seulement qui a été créer en 2006 dans une grande bâtisse du centre ville.
Son entrée privative lui confère le sentiment d'être dans une "maison "indépendante.
Composé au RDC d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée contemporaine et son ilot centrale, d'un espace salon et une buanderie .A l'étage 2 grandes chambres et une salle de bain. Un WC à chaque niveau et de nombreux placards.
Rendement locatif supérieur à 4.5%, idéal investisseur, charges de copropriété modérées et aucun travaux majeurs prévus.
N'hésitez pas à me contacter, cet appartement sort du lot!
Vinay est une petite commune hyper dynamique aux portes de Grenoble et au pied du Vercors. Un collège, 2 écoles primaires, de nombreuses associations en tous genres, une gare qui dessert aussi bien Grenoble que Romans ou Valence, une entrée d'autoroute. Les coteaux des Chambarans et le pied du Vercors sont un terrain de jeux intarissable pour les sportifs, à vélo, course à pieds ou randonnées!
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 480 € soit 40 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 1 lot.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS Inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vinay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vinay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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