Vente Appartement 254 900 € Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

  • 89 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 864 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1522622-2
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13121928
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 864 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 4 pièces de 89 m² à le pont-de-beauvoisin (38480)

iad France - Patrice Pierin vous propose : Résidence à PONT-DE-BEAUVOISIN, dans une rue au calme le long du Guiers,
Je propose un appartement T4 de 89m² environ au 1er étage avec séjour/cuisine de 35m² environ. Il bénéficie d'un balcon de 9m² environ, d'un Box double extérieur et d'une place de parking. Livraison 4eme trimestre 2026.
votre nouvelle résidence s'installe sur la rive Ouest du Guiers, à Pont-de-Beauvoisin, côté Isère. Cette charmante commune bénéficie d'un cadre de vie agréable alliant quiétude d'un environnement naturel préservé à la proximité des commodités. Nichée entre lacs et montagnes, Pont-de-Beauvoisin offre un équilibre parfait entre les plaisirs de la nature et les avantages de la vie urbaine. Dotée de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, la ville séduit par son dynamisme économique, sa richesse culturelle et ses nombreuses activités de loisirs. Entre traditions ancestrales et modernité, Pont-de-Beauvoisin est un lieu où il fait bon vivre, travailler et se ressourcer. La résidence s'inscrit ainsi comme un véritable havre de paix. Offrant un cadre de vie privilégié et des panoramas remarquables, cette résidence incarne le parfait mariage entre confort contemporain et douceur de vivre à la campagne. D'autres lots du T2 au T4 disponible, ainsi que d'autres programmes, me consulter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Pierin EI (ID 25301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 818336588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 020 €, soit un prix net vendeur de 240 881 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 254 900 €, ce qui est supérieur d'environ 19% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 appartements, dont le prix moyen est de 203 000 €, le prix le plus bas de 191 000 € et celui le plus haut de 215 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 510 €
Coût d'aquisition estimé
272 410 €

Les frais de notaire représentent environ 6.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 881 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 686 €
- Taxe communale additionnelle
3 059 €
- Taxe nationale
230 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
255 €
Total
13 229 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 921 €
- Débours
1 360 €
Total
4 281 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
208 263
2248
2022
0
0
0
2021
2
165 386
1749
2020
1
123 000
1309
2019
1
45 000
489
2018
4
133 583
1380
2017
3
89 100
949
2016
1
142 680
1486
2015
5
94 800
1018
2014
2
156 550
1660

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France