Vente Maison 319 000 € Saint-André-le-Gaz (38490)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 774 €/m²
369 m²
NC
1476872-1
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13185079
4
2 774 €/m²
369 m²
NC
Maison 5 pièces de 115 m² à saint-andré-le-gaz (38490)
iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Superbe maison d'architecte sur deux niveaux avec finitions personnalisables, sur un terrain de 369 m² environ
Cette magnifique maison d'architecte, d'une superficie totale de 115 m² environ, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Située dans un quartier paisible, elle saura séduire les amateurs de design contemporain.
Description :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine. Ce niveau accueille également une chambre lumineuse et une salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial. L'accès au garage par l'intérieur ajoute une touche de praticité au quotidien. De plus, l'ensemble du rez-de-chaussée est aux normes PMR, assurant ainsi une accessibilité optimale à tous.
À l'étage, vous trouverez trois chambres généreuses, chacune offrant un espace de repos confortable et une vue dégagée sur les environs.
Une salle de bains moderne ainsi qu'un dégagement de 11 m² environ complètent cet étage, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et une organisation pratique.
Vous aurez la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble en choisissant certaines finitions.
Caractéristiques :
Surface totale : 115 m² environ
Terrain de 369 m² environ
Rez-de-chaussée aux normes PMR
Pièce de vie lumineuse et ouverte
4 chambres spacieuses
2 salles d'eau
Garage intégré
Quartier calme et résidentiel
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria EI (ID 44862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-André-le-Gaz que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-André-le-Gaz enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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