Vente Maison 590 000 € La Buisse (38500)

  • 156 m²
  • 7 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 782 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
02/04/2024
Mise à jour le
02/06/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12949435
Référencée le : 02/04/2024
Mise à jour le : 02/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 782 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Jolie villa de 156m² sur une belle parcelle arborée avec piscine et source

Sur la commune de La Buisse venez découvrir cette magnifique villa, d’une superficie habitable de 156m² Au rez-de-chaussée un grand hall d’entrée avec placard mural, donnant sur un grand salon salle à manger de 69m² lumineux et de sa cuisine ouverte de 12m². A collé au salon une véranda alu de 12m² isolée et chauffée ! Sur le même niveau, une salle d’eau et son WC, une belle buanderie, donnant sur 2 garages de 54 et 16m² et au-dessus de celui-ci possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l’étage : Un couloir en demi-niveau desservant, une première chambre de 14m², une salle d'eau de 13m² avec baignoire et double vasque, un espace bureau/dressing de 6m², une seconde chambre de 15m², une troisième de 17m² et une quatrième sur 2 niveaux chambre + bureau avec une vue imprenable sur le Vercors et la vallée grenobloise. Cette maison a été édifiée sur une parcelle de 1244m, superbement arboré et entretenu, dans un secteur calme et très demandé. Une belle piscine 8 x 4m, avec sa terrasse exposée sud, un pool house servant de rangement, une source, une cuve de 3000 litres, portail électrique, interphone, carport, et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété. À visiter sans hésiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne CHENE, Tél. : 0768458087, E-mail : marilyne.chene@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 918 816 810

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 500 €, soit un prix net vendeur de 560 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
38 115 €
Coût d'aquisition estimé
628 115 €

Les frais de notaire représentent environ 6.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 420 €
- Taxe communale additionnelle
7 080 €
- Taxe nationale
531 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
590 €
Total
30 621 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 134 €
- Débours
1 360 €
Total
7 494 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
365 000
2212
2020
1
110 000
688
2019
1
555 000
3364
2018
1
471 150
2855
2017
1
270 000
1677
2016
1
465 000
2784
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti