Vente Appartement 260 000 € Voiron (38500)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 796 €/m²
NC
NC
1511121
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121936
3
2 796 €/m²
NC
NC
Appartement 4 pièces de 93 m² à voiron (38500)
iad France - Stéphanie MARTIN vous propose : VOIRON, Secteur CALME et recherché, avec terrasse de 23 m2 - vue magnifique sur tous les massifs environnants - garage double !
Appartement T4 SPACIEUX de 93 m2 environ, TRÈS LUMINEUX, et bien agencé, avec une partie nuit séparée de la pièce de vie. Dans une résidence agréable et bien entretenue, avec GRAND PARC et parking collectif.
Vous apprécierez une pièce de vie spacieuse de 30 m2 environ avec doubles baies vitrées, donnant sur une TRÈS BELLE TERRASSE de 23 m2 environ, une cuisine séparée équipée, un wc indépendant, une entrée avec un balcon et un placard .
Côté nuit, trois chambres accueilleront votre petite famille ou vous permettront de travailler au calme. Salle de bains avec baignoire.
Côté rangement, un grand placard-dressing et une buanderie.
Le garage double est accessible par un escalier colimaçon PRIVATIF jusqu'à l'appartement, dans un esprit 'maison' indépendante.
Des menuiseries récentes oscillo-battantes, côté chambres.
Chauffage électrique et CHEMINÉE BOIS, les charges incluant la part de chauffage au sol.
Après un rafraîchissement et votre petite touche personnelle vous optimiserez le GRAND POTENTIEL de cet appartement - je vous y aide avec quelques images d'idées virtuelles de projection.
ON AIME : - VUE PANORAMIQUE sur les massifs et environnement verdoyant
- Trois belles chambres
- Présence d'une CHEMINÉE pour se chauffer au bois
- Un balcon au Nord pour un café 'à la fraîche' en été et une belle TERRASSE PLEIN SUD solarium (2ème et dernier étage)
- Accès privatif au garage double de 63 m2 environ !
- Porte blindée
- Beau potentiel
- Un parc, un parking, vue sur la ville et la Chartreuse.
Contactez-moi vite pour échanger sur votre projet et prévoir votre visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 194 € par mois (soit 2328 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie MARTIN EI (ID 60195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Voiron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Voiron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Voiron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Voiron (38500), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 108 000 €, et celle la plus chère, qui est de 219 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0