Vente Appartement 230 000 € Le Bourg-d'Oisans (38520)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 527 €/m²
1 185 m²
NC
1507378
07/05/2024
18/05/2024
12 jour
13116369
3
2 527 €/m²
1 185 m²
NC
Appartement 4 pièces de 91 m² à le bourg-d'oisans (38520)
iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : Appartement avec jardin de rêve et vue montagne - Le bonheur au grand air !
Découvrez ce grand appartement de 93 m2 loi Carrez (+ 13 m2 hors loi Carrez) niché au cOEur des Alpes, à seulement quelques minutes en voiture de la charmante commune de Bourg d'Oisans. Situé dans une maison de seulement deux logements, cet bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et proximité avec la nature.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin de 1700 m2 environ, véritable havre de paix avec une vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes. Profitez de moments de détente et de convivialité sur le terrain de pétanque ou autour du splendide braséro original. Les enfants s'épanouiront dans cet espace extérieur sécurisé, équipé de jeux adaptés.
L'intérieur de l'appartement lumineux, réparti sur deux niveaux, se compose de trois chambres et d'un bureau de 8 m2, offrant un espace de travail idéal pour le télétravail. En complément, l'appartement dispose d'un vaste sous-sol comprenant, un atelier, une chaufferie, une cave, un garage offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement, d'autant plus qu'il existe un deuxième garage extérieur!
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un véritable cocon de bien-être, où la nature et la qualité de vie sont au rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 323 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bonnenfant EI (ID 46429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bourg-d'Oisans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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