Vente Maison 493 500 € Le Bourg-d'Oisans (38520)
- 212 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 328 €/m²
1 017 m²
NC
A28722NDY38
25/04/2024
04/05/2024
9 jour
13057903
3
2 328 €/m²
1 017 m²
NC
Maison à vendre à le bourg-d'oisans (38520) - isère
Ce belle maison a été construit en 2007 et est situé dans un cadre magnifique, paisible et ensoleillé avec une vue dégagée orientée sud. La maison est située dans un petit hameau dans la partie la plus ensoleillée de la vallée, à proximité du bourg du Bourg d'Oisans.
La maison est construite sur trois étages et se trouve sur un terrain de 1017m2, à seulement 2 km du Bourg d'Oisans et de toutes commodités. La remontée mécanique la plus proche se trouve au village d'Huez, à seulement 10 minutes en voiture. Cependant, cette zone est également populaire parmi la communauté du cyclisme, en raison de son association avec le légendaire Tour de France et la montée mythique des 21 virages jusqu’à l’Alpe d’Huez.
Le chalet est construit sur trois étages et a été conçu et construit selon des normes élevées par un architecte local. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux, un atelier, une cave et un espace de stockage avec son propre WC. Un escalier intérieur nous mène au niveau dessus.
Au premier étage, nous trouvons une cuisine séparée entièrement équipée et un spacieux salon/salle à manger ouvert. Les portes-fenêtres donnent sur la terrasse et le balcon qui entourent les côtés sud et est du chalet. Dans un coin, nous trouvons un poêle à bois et au centre, un escalier en colimaçon en bois mène à la mezzanine ouverte au-dessus. Également à cet étage, nous trouvons la chambre principale avec sa propre salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé avec lavabo se trouve également à cet étage.
En montant l'escalier en colimaçon, nous arrivons à la mezzanine surplombant la salle à manger et le patio. Deux fenêtres Velux permettent à la lumière d'inonder cette partie de la maison qui peut servir soit d'espace de bureau, soit d'aire de jeux pour les enfants. Depuis la mezzanine, nous pouvons accéder aux deux chambres restantes, salle de bains et WC. Une des chambres possède son propre petit balcon couvert et protégé par le toit du chalet. La maison dispose également d'un système d'alarme installé par des professionnels et d'un portail électrique installé pour contrôler l'entrée de la propriété.
Autour du chalet, nous avons un grand jardin bien cultivé et qui possède même son propre puits pour fournir de l'eau gratuite pour irriguer le jardin. Il y a un abri de jardin très pratique où sont rangés toutes les machines et outils de jardinage. Le bois pour le poêle à bois est conservé sous le balcon, avec un espace de stockage de 10 m3, de quoi vous accompagner pendant les mois d'hiver et plus encore.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce belle maison a été construit en 2007 et est situé dans un cadre magnifique, paisible et ensoleillé avec une vue dégagée orientée sud. La maison est située dans un petit hameau dans la partie la plus ensoleillée de la vallée, à proximité du bourg du Bourg d'Oisans.
La maison est construite sur trois étages et se trouve sur un terrain de 1017m2, à seulement 2 km du Bourg d'Oisans et de toutes commodités. La remontée mécanique la plus proche se trouve au village d'Huez, à seulement 10 minutes en voiture. Cependant, cette zone est également populaire parmi la communauté du cyclisme, en raison de son association avec le légendaire Tour de France et la montée mythique des 21 virages jusqu’à l’Alpe d’Huez.
Le chalet est construit sur trois étages et a été conçu et construit selon des normes élevées par un architecte local. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux, un atelier, une cave et un espace de stockage avec son propre WC. Un escalier intérieur nous mène au niveau dessus.
Au premier étage, nous trouvons une cuisine séparée entièrement équipée et un spacieux salon/salle à manger ouvert. Les portes-fenêtres donnent sur la terrasse et le balcon qui entourent les côtés sud et est du chalet. Dans un coin, nous trouvons un poêle à bois et au centre, un escalier en colimaçon en bois mène à la mezzanine ouverte au-dessus. Également à cet étage, nous trouvons la chambre principale avec sa propre salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé avec lavabo se trouve également à cet étage.
En montant l'escalier en colimaçon, nous arrivons à la mezzanine surplombant la salle à manger et le patio. Deux fenêtres Velux permettent à la lumière d'inonder cette partie de la maison qui peut servir soit d'espace de bureau, soit d'aire de jeux pour les enfants. Depuis la mezzanine, nous pouvons accéder aux deux chambres restantes, salle de bains et WC. Une des chambres possède son propre petit balcon couvert et protégé par le toit du chalet. La maison dispose également d'un système d'alarme installé par des professionnels et d'un portail électrique installé pour contrôler l'entrée de la propriété.
Autour du chalet, nous avons un grand jardin bien cultivé et qui possède même son propre puits pour fournir de l'eau gratuite pour irriguer le jardin. Il y a un abri de jardin très pratique où sont rangés toutes les machines et outils de jardinage. Le bois pour le poêle à bois est conservé sous le balcon, avec un espace de stockage de 10 m3, de quoi vous accompagner pendant les mois d'hiver et plus encore.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Bourg-d'Oisans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Bourg-d'Oisans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 493 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 466 358 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340