Vente Immeuble 441 000 € Barraux (38530)
- 720 m²
613 €/m²
NC
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856538
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
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613 €/m²
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A vendre immeuble de rapport 720 m² à barraux
Camille FANTINI vous propose en EXCLUSIVITE, une opportunité exceptionnelle à un emplacement de choix.
C'est au coeur du Centre Ville de Barraux ( 38 ), face à la Mairie et aux écoles, que vous trouverez cet ensemble immobilier à restaurer.
Dans le bâtiment principal, au rez-de-chaussée, un ancien local commercial, ses vitrines et un appartement de fonction. Au 1er étage, 4 grandes chambres, 1 salle de bain et une terrasse. Au 2ème étage, deux grandes chambres ainsi que des combles aménageables.
Dans le deuxième bâtiment, tout en pierres d'époque, un garage, une étable et une écurie, le tout surplombé d'une dalle.
Deux accès desservent ces bâtisses, un rue principale et un rue des écoles et de la Mairie.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 336 769 - Greffe de CHAMBERY) Camille FANTINI Entrepreneur Individuel 06 85 75 53 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856538)
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Barraux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barraux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barraux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 441 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 745 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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