Vente Maison 379 000 € Pontcharra (38530)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 081 €/m²
970 m²
NC
1507244
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121932
3
3 081 €/m²
970 m²
NC
Maison 6 pièces de 123 m² à pontcharra (38530)
iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne située dans le secteur du Grignon à Pontcharra.
Ses jolis murs en pierres, ses grands espaces extérieurs et sa vue dégagée lui confèrent un charme fou. Vous partagerez des moments inoubliables grâce à sa terrasse en bois, son grand jardin et sa magnifique vue sur les montagnes.
Cette Maison de plus de 123m2 (142m2 au sol) sur plusieurs niveaux et demi niveaux offre un agencement unique :
- Au RDC, un espace séjour-cuisine équipée de 27m2 très lumineux avec ses larges baies vitrées orientées Sud-Ouest et ouvert sur la terrasse, un salon de 24m2 avec cheminée (insert bois), un cellier et un wc indépendant.
- Au 1er étage, 2 chambres de 11 et 11,5m2, un bureau de 7m2, un second coin bureau sur mezzanine (bas de plafond et non inclus en surface carrez), une grande salle de bain de 12m2 avec douche, baignoire et rangements, une buanderie et wc indépendant.
- Au 2ème étage sous les combles une grande pièce de 16m2 (24m2 au sol).
- Au sous-sol : une cave (en partie bas de plafond à finir de décaisser).
Confort : cheminée insert bois, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages alimentés par une chaudière gaz collective récente avec répartiteurs de consommation.
Annexe : un portail automatique vous ouvre ses portes vers le jardin et vers un garage indépendant de 23m2 offrant un stationnement couvert, la possibilité d'un petit atelier et de stockage complémentaire.
Commodités : la proximité du centre-ville et des écoles (accessibles en 15 minutes à pied), offre un cadre de vie agréable et pratique. Les charges de copropriété comprennent également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et sont ajustées chaque année en fonction des consommations réelles. Une vidéo de visite est disponible sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété !
* Note : La terrasse nécessite une rénovation des rambardes, des deux escaliers et de quelques lames.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 246.67 € par mois (soit 2960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Levis EI (ID 58875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pontcharra que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pontcharra enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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