Vente Maison 900 000 € Heyrieux (38540)

  • 220 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
4 091 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5548
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13087001
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 091 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison - heyrieux - 5piece(s) - 900 000€

Heyrieux - Dans une superbe maison récente de 2018, calme et bien entretenue, venez découvrir cette charmante et lumineuse maison 5 pièces de 220 m², avec un couloir de nage chauffé, une grande terrasse de 34 m², un balcon, et un grand garage.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un grand garage de 83 m² ou vous pourrez stationner plusieurs véhicules, d'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée et côté nuit, vous bénéficierez de trois grandes chambres, d'une salle de bains, de deux wc séparés.
À l'étage : D'un grand et lumineux séjour orienté Sud Est, d'une grande cuisine aménagée et équipée haut de gamme, d'une magnifique terrasse qui vous permettra d'accueillir des convives en toute tranquillité, d'un cellier, d'une jolie suite parentale ayant accès au balcon avec une salle de bains avec une douche et une baignoire ainsi qu'un dressing et enfin d'un wc séparé.
La maison dispose d'un ascenseur, et d'une climatisation.
L'École Maternelle Françoise Dolto, l'École Primaire Pasteur sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve les gares Saint-Quentin-Fallavier et La Verpillière à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A43 et A432 sont accessibles à moins de 7 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette magnifique maison.
REF 5548
Lucas DOUCHET
07/82/02/10/01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Keller Williams sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 500 €, soit un prix net vendeur de 859 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Heyrieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
57 176 €
Coût d'aquisition estimé
957 176 €

Les frais de notaire représentent environ 6.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 859 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
34 200 €
- Taxe communale additionnelle
10 800 €
- Taxe nationale
811 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
900 €
Total
46 711 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 106 €
- Débours
1 360 €
Total
10 466 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
890 000
4027
2022
1
690 900
3030
2021
0
0
0
2020
1
650 000
2851
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams