Vente Immeuble 860 000 € Allevard (38580)
- 508 m²
1 693 €/m²
1 320 m²
10 m²
854951
18/04/2024
16/05/2024
1 mois
13024313
NC
1 693 €/m²
1 320 m²
10 m²
A vendre immeuble 508 m² à allevard
Venez découvrir ces 8 appartements rénovés récemment et vendus meublés ! Idéal investisseur avec rendement locatif de 6% pour les locations à l’année ou 9% pour les locations saisonnière (curistes), cette maison divisée en 8 appartements possède un jardin; des places de parking et 9 caves privatives. Ainsi, Vous serez séduit par leurs potentiels, la qualité des rénovations et la proximité avec toutes les commodités.
Située au cœur de la chaine de Belledonne, entre Grenoble et Chambéry, sur la commune d’Allevard les Bains, connue pour ses cures thermales, ses activités touristiques dynamiques en été et en hivers. La répartition des appartements est la suivante :
Appartement 1 (32,74 m² habitables) : Au rez-de-chaussée avec une terrasse, appartement 2 pièces comprenant, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain.
Appartement 2 (45,32 m² habitables) : Au rez-de-chaussée avec une terrasse, appartement 3 pièces comprenant, une salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain.
Appartement 3 (72,16 m² habitables) : Au rez-de-chaussée, en duplex, appartement 2 pièces comprenant, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, wc et au rez de jardin une chambre, et une salle de bain.
Appartement 4 (110 m²) : Au rez-de-chaussée, en triplex, appartement 3 pièces comprenant, une entrée, une chambre et une salle de bain, au 1er étage un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 2éme étage une chambre et une salle de bain avec wc.
Appartement 5 (44,77 m²habitable - 55 m² au sol) : Au rez-de-chaussée avec une terrasse, en duplex, appartement 2 pièces comprenant, une salle à manger avec cuisine ouverte et salle de bain avec un wc. A l’étage, une chambre.
Appartement 6 - n° 101 (85 m² habitables - 94 m² au sol) : Au 1er étage, en duplex, appartement 3 pièces comprenant, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte et wc. A l’étage deux chambres, une salle de bain et une buanderie.
Appartement 7 - n°102 (49,75 m² habitables - 60,02 m² au sol) : Au 1er étage, en duplex, appartement 4 pièces comprenant, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. A l’étage deux chambres et un wc.
Appartement 8 - n°103 (68,34 m² habitables – 76,21 m² au sol) : Au 1er étage, en duplex, appartement 4 pièces comprenant, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. A l’étage deux chambres et un wc.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854951)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allevard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allevard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 860 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 821 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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