Vente Maison 425 000 € Allevard (38580)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
3 632 €/m²
NC
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14/01/2024
01/06/2024
4 mois
11856849
NC
3 632 €/m²
NC
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Un panorama de rêve
Le bien se situe à Allevard, charmante station thermale à la montagne, idéalement localisée entre Grenoble et Chambéry, proche des stations de ski. Le Quartier résidentiel de Grange Neuve, c’est la campagne à 5mn des commodités (commerces, écoles, marché…) Sur une belle parcelle arborée de 960m² environ, face au glacier du Gleyzin, la maison de 117m² habitables se dresse sur 4 demi niveaux. La pièce principale Salon/cuisine équipée très lumineuse, s'ouvre sur une terrasse plein Sud et Est, face aux montagnes. Elle offre également le confort et la chaleur d'un poêle à bois en appoint l'hiver. Le premier demi niveau propose une chambre avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième demi niveau propose deux chambres et une suite parentale sous combles avec un coin bureau. Un garage complète le bien (demi niveau -1/accès chemin), dont les abords sont clôturés et sécurisés par un portail électrique. Et enfin vous profiterez d’un système de chauffage-climatisation réversible (PAC air/air) performant. Un accord de principe de votre banque sera requis avant visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BÉRANGER, Tél. : 06 08 26 11 03, E-mail : stephanie.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 390 098 713
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allevard que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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