Vente Maison 460 000 € Allevard (38580)
- 139 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 309 €/m²
1 077 m²
NC
1477305
03/03/2024
31/05/2024
2 mois
12799459
3
3 309 €/m²
1 077 m²
NC
Maison 4 pièces de 139 m² à allevard (38580)
iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : De venir découvrir sur les hauteurs de Allevard, cette maison unique avec ses volumes contemporains et sa vue dégagée ! Vous serez séduits par son emplacement dominant et son espace de vie tout ouvert et lumineux grâce à ses baies vitrées donnant accès direct sur sa terrasse et son jardin exposés sud/Est. L'espace extérieur vous propose une piscine idéale pour les enfants (hauteur 1m20), de beaux espaces de jeux pour les enfants ou pour faire votre jardin potager.
Cette maison T4 et bureau d'une surface totale de 223m2 environ utiles est construite sur 3 niveaux.
Elle vous propose 139 m2 habitables dont une suite parentale en rdc, un garage double de 33 m2 avec une mezzanine de rangement de 15 m2 ainsi qu'un sous-sol enterré sans accès extérieur de 70 m2.
Ce Bien est positionnée sur une parcelle clôturée d'une contenance de 1077 m2 environ. A votre arrivée, vous serez accueillis dans un espace de vie tout ouvert de 66 m2 environ comprenant une entrée avec un espace télétravail avec vue sur le jardin. Quelques marches vous méneront à une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour donnant accès direct sur la terrasse et le jardin. Egalement en rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec une salle d'eau et des wc séparés. A l'étage, un dégagement avec des rangements dessert une salle de bain avec wc ainsi que 2 chambres avec placards.
Le sous-sol enterré d'une surface de 70 m2 environ pourra être aménagé pour être utilisé en salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, atelier...
+ Assainissement collectif
+ Poele à bois et p
+ Planchers chauffants avec thermostats individuels
+ Piscine profondeur 1M20 avec PAC neuve prête à être raccordée Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme.
Je vous propose de me contacter de préférence sur mon portable, je vous accompagnerai dans votre projet avec Professionnalisme Bienveillance.
Ariane Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Allevard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Allevard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Allevard (38580), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 425 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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