Vente Appartement 90 000 € Fontaine (38600)
- 52 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 729 €/m²
NC
52 m²
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077632
2
1 729 €/m²
NC
52 m²
Fontaine - t3
Comptoir Immobilier de France Grenoble/Grésivaudan vous présente un appartement prometteur, idéal pour un 1er achat ou pour les investisseurs ! Ce charmant T3 de 52m² offre un emplacement stratégique au sein d'une petite copropriété à jour de travaux à Fontaine à proximité du pont du Vercors
. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et WC séparé. +Cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir
, mais vous serez séduits par le potentiel de cet espace une fois rénové. Cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable. En bonus, vous bénéficierez d'une place de parking dans le parking sécurisé de la copropriété, accessible par un portail automatique, ainsi que d'une cave supplémentaire. Doté d'une bonne rentabilité locative et des charges de copropriété peu élevées, cet appartement constitue un investissement sûr
. Sa proximité immédiate avec Grenoble, la gare, les commerces, les accès autoroutiers, le CEA, les écoles GEM et l'IUT en font un bien recherché. Avec un prix attractif fixé à 90 000€, cette opportunité est à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacte
z Claudia SCHIAVONE du Comptoir Immobilier de France au O6 77 71 12 03.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontaine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Fontaine (38600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 104 622 € et son prix moyen au m² est de 1 849 €/m².
L'écart de prix est de 44 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 85 000 €, et celle la plus chère, qui est de 129 900 €.
L'écart du prix au m² est de 2 181 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 181 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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