Vente Maison 290 000 € Fontaine (38600)
- 141 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 057 €/m²
353 m²
141 m²
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146139
4
2 057 €/m²
353 m²
141 m²
Fontaine limite sassenage - maison mitoyenne
Découvrez cette charmante maison mise en vente par Comptoir Immobilier de France Grenoble, nichée à Fontaine, à proximité du paisible cours du Drac et aux abords de Sassenage
. Au sein d'un environnement pavillonnaire verdoyant
, elle offre un cadre de vie des plus agréables
. Maison de 141m²
, mitoyenne d'un côté, sur un terrain arboré de 353m²
. Au RDC, un vaste garage double d'environ 40m² ainsi que deux pièces indépendantes à vocation d'atelier sont à disposition. Au 1er niveau : T3 de 66m² comprenant un séjour lumineux, cuisine, deux chambres confortables, une SDB et WC séparé, ainsi qu'un balcon offrant une vue panoramique imprenable. Au 2ème niveau : T3 de 70m² avec séjour, cuisine, deux chambres, dressing, salle de bains et WC. Le garage et l'appartement du 2ème étage sont actuellement loués jusqu'au 05/10/2025 à 807€ c.c. Lumineuse elle offre de beaux volumes et une belle vue dégagée sur les montagnes
. Bonnes prestations : double vitrage PVC, isolation de la toiture et chaudières gaz rénovées récemment. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la remettre à votre goût. Le jardin soigneusement entretenu offre un espace de vie extérieur avec une terrasse à l'avant et un jardin à l'arrière. Cette propriété regorge de potentiel avec diverses possibilités d'aménagement, que ce soit en regroupant la maison en une seule unité ou en conservant le deuxième étage en location pour un rendement locatif attrayant. Idéalement située à proximité des commerces, transports en commun, école Robespierre, de l'accès autoroutier et des berges du Drac, cette maison constitue un véritable havre de paix urbain. Son prix est de 290 000€. Contactez Claudia SCHIAVONE du Comptoir Immobilier de France au O6 77 71 12 03.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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