Vente Maison 450 000 € Gières (38610)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 571 €/m²
768 m²
NC
72833
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
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4
3 571 €/m²
768 m²
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Gières (38610)
Dans une rue tranquille, à 2mn à pied du collège, à 10 mn de la gare de Gières, et à proximité des entrées sur la voie rapide, cette jolie maison de 1963 sur une parcelle de 768 m², a une surface totale au sol de 186 m² sur 2 niveaux, une surface habitable de 126 m². Grand sous-sol en rez-de chaussée dont un garage de 29 m². Très bon DPE en C, fait en mars. Chauffage électrique par pompe à chaleur Mitsubishi installée par des professionnels en janvier 2023 et sous garantie. Double vitrage. Toit refait en 2003. Taxe foncière 2023 de 1 992 euros.
Contact pour visite : Cécile Robert-Quatre 06.74.91.09.55 - cecile.robertquatre@gmail.com - Réseau EXPERTIMO - RSAC 823060702. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000