Vente Maison 208 000 € Corbelin (38630)
- 200 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 040 €/m²
865 m²
NC
1509413
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125018
7
1 040 €/m²
865 m²
NC
Maison 9 pièces de 200 m² à corbelin (38630)
iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Vous avez besoin d'une grande surface habitable ....ou vous êtes adepte de la rénovation, réhabilitation et de la construction, Vous investissez ???
Ce bien est fait pour vous !!!
Certes, cette maison est inoccupée depuis quelques années mais elle a gardé tout son charme des années 60/70 à en voir ses volets bois, sa charpente traditionnelle, ses deux escaliers, ses hauteurs sous plafond (3m2 environ0 environ), ses cheminées et portes d'époque et ses ornements de toiture... En bref du cachet... du cachet ... et du cachet !!!
Ce Tènement immobilier se prête à divers projets sur ses deux parcelles:
-la première de 556m² environ comporte l'habitation et ses dépendances (l'une d'entres elle ayant un plancher pour prévoir l'aménagement de l'étage)
- la seconde de 402m² environ, rehaussée en arrière, est constructible donne sur un impasse.
Le bâtiment principal bénéficie de menuiseries neuves pour réduire votre liste de travaux, de différentes possibilités d'aménagement en utilisant les cloisons existantes pour créer 1 ou 2 logements à votre guise.
Les deux dépendances dont l'une comporte une mezzanine en planchez bois offrent un beau potentiel de superficie complémentaire pour vos projets de réhabilitation...
Des plans sont à venir pour vous permettre d'appréhender les volumes et pour ceux qui souhaiteront avancer dans le projet... quelques vues d'aménagements envisageables.
Le secteur bénéficie du tout à l'égout et la maison se trouve sur un sous sol comportant cave voutée et chaufferie totalisant 80m² environ.
Un garage indépendant de 17 m2 environ.
La taxe foncière est de 620€.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet EI (ID 32726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Corbelin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Corbelin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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