Vente Maison 450 000 € Claix (38640)
- 188 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 394 €/m²
1 237 m²
NC
1528618
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13193735
5
2 394 €/m²
1 237 m²
NC
Maison 9 pièces de 188 m² à claix (38640)
iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ CLAIX : MAISON INDIVIDUELLE - 188m2 environ - 5 chambres - 1200m2 de jardin clos - GARAGE - CARPORT...
Magnifique maison avec T2 en rez-de-chaussée sur une belle parcelle de terrain offrant une vue imprenable sur les chaînes de Belledonne et le Vercors dans un environnement champêtre mais non loin du centre bourg de Claix.
Cette charmante propriété de 188m2 environ offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois l'espace et la possibilité de rénover selon leurs goûts.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement de type T2 avec son propre accès indépendant, disposant d'un salon, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bain, d'une petite véranda, d'une chambre et de nombreux rangements offrant ainsi une opportunité de location ou d'hébergement pour les invités. Sur ce même niveau nous découvrons une chaufferie avec point d'eau pour y créer un espace buanderie, un grand garage de 35m2 environ et d'une cave en sous-sol.
Possibilité de créer les pièces de vie en RDC.
L'habitation principale, se situant actuellement au 1er étage, dispose d'un espace de vie lumineux comprenant son espace salon agrémenté d'une cheminée à foyer fermé et son espace salle à manger, une cuisine dinatoire fermée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie. Une grande terrasse couverte offre une vue panoramique sur les magnifiques chaînes de Belledonne et le Vercors, créant ainsi un cadre idyllique pour se détendre et profiter de la nature environnante.
Un escalier vous permettra d'accéder aux combles aménagées avec deux chambres en enfilade (la première pouvant servir d'espace bureau et salon de jeux pour vos ados, les sous pentes offrent un espace confortables pour du stockage et créer des dressings.
À l'extérieur, la propriété est située sur une parcelle de terrain généreuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'extension, selon les besoins. Un carport, un abris de jardin et un espace pelouse vous permettront de profiter de des extérieurs. Le terrain est piscinable.
Double vitrage avec volets roulants sur la partie T2 - chauffage au fuel - jardin clos - abris de jardin - carport - cabane en bois pour enfant - terrain piscinable...
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une occasion unique d'acquérir une propriété avec un potentiel immense dans un cadre naturel exceptionnel.
!! Vente longue - remise des clés en décembre 2024 !!
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Informations supplémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade EI (ID 19396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Claix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Claix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Claix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Claix (38640), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 587 000 € et son prix moyen au m² est de 4 038 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 480 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 038 €/m², et la plus chère, qui est de 4 038 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0