Vente Maison 540 000 € Rencurel (38680)

  • 293 m²
  • 11 Pièce(s)
  • 9 Chambre(s)
Diffusée par Liberkeys
Prix au m²
1 843 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
DOM9765
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13087731
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
9
Prix au m²
1 843 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Ancienne ferme - chalet

Au cœur du Vercors, et à seulement 15 minutes de Villard de Lans et moins de 45 minutes de la gare de Valence TGV, venez découvrir cette ancienne ferme en pierre, mitoyenne d'un côté, rénovée avec goût tout en ayant gardé le charme de l'ancien. Ce bien, des plus atypiques, propose deux logements qui correspondent par l'étage, avec pour chacun d'eux une entrée distincte, La première partie possède tout le charme cosy de l’architecture vernaculaire. Le poêle à pellets installé récemment, ajoute encore à cette atmosphère un bien être évident auquel s'ajoute la cheminée d'époque.
Exposée sud, elle comprend, en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine, au premier niveau trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes et au dernier étage une spacieuse suite parentale sous les toits. La deuxième partie, gagnée sur les dépendances originelles, reprend également avec ses nombreux rappels de bois.
Plus ouverte, avec son harmonieux volume en double hauteur, plus épurée et plus contemporaine, elle offre un beau contraste avec le lieu précédent.
Accessible depuis le jardin par un escalier extérieur, elle se compose, sur trois niveaux, d’une séduisante pièce de vie avec cuisine, d’une agréable mezzanine, de quatre belles chambres, d’une salle d’eau et au sommet d’un espace mansardé idéal pour les enfants.
Au rez-de-chaussée , une salle de bains avec son espace buanderie, des toilettes, un atelier et une vaste remise complètent le bien et offrent les locaux de stockage et de rangements indispensables. Côté extérieur, la demeure, au centre d’un ensemble bâti, dispose d’un terrain arboré privatif d’une surface de plus 1100 m² , vous y accédez par un petit chemin devant la maison.
Des places de stationnement sont également à votre disposition. Habitation familiale par excellence, ce bien est propice à un habitat partagé ou à la création d’un gîte.Toutes vos idées peuvent être réalisables.
Venez le visiter, coup de cœur assuré.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 000 €, soit un prix net vendeur de 513 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 041 €
Coût d'aquisition estimé
575 041 €

Les frais de notaire représentent environ 6.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 520 €
- Taxe communale additionnelle
6 480 €
- Taxe nationale
486 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
540 €
Total
28 026 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 654 €
- Débours
1 360 €
Total
7 014 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Liberkeys