Vente Maison 178 000 € Flachères (38690)
- 80 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 225 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13076911
3
2 225 €/m²
NC
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Maison 84 m² - 3 chambres - terrain 615 m² non attenant -
Située à FLACHERES (38690), cette maison de 84 m² s'intègre parfaitement dans un environnement rural, offrant à ses habitants calme et sérénité. Proche de toutes les commodités telles que l'école, le collège, et la crèche, transports, Elle bénéficie d'une exposition sud qui promet une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pour du rangement supplémentaire. À l'intérieur, elle comporte 5 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres et 2 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Érigée dans les années 1900, cette maison dispose également d'une grange ( 22 M²) avec mezzanine. Un terrain de 615 m² avec une dépendance en face de la propriété (50 mètres ), pour les amoureux de la nature et du grand air. Maison en bon état général - Toiture en état - Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage fioul (chaudière VIESSMANN ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GOY, Tél. : 0684139660, E-mail : christian.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 950 349 779
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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