Vente Maison 179 000 € Le Grand-Lemps (38690)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 387 €/m²
1 564 m²
NC
1510239
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125017
2
2 387 €/m²
1 564 m²
NC
Maison 4 pièces de 75 m² à le grand-lemps (38690)
iad France - Lionel Giraud vous propose : Sur la commune de La Frette, joli potentiel pour cette belle maison de plein pied, construite dans les années 80, sur 1564m² environ de terrain plat et clôturé.
A rénover dans son ensemble, prévoir enveloppe de travaux (nettoyage du toit, système chauffage, cuisine, rafraichissement général, sols/murs/plafonds).
A l’intérieur : 75m² environ de surface habitable, composée de 2 chambres de 9m² environ et 14m² environ, d’un séjour double de 30m² environ, d’une cuisine fermée (qui peut s’ouvrir sur la pièce de vie) de 8,5m² environ, d’une salle d’eau de 5,5m² environ avec grande douche à l’italienne, d’un wc séparé et d’une belle véranda de 20m² environ.
Cette véranda pourrait être une belle pièce de vie, exposée au sud, donc très lumineuse, avec un peu de rafraichissement vous donne l’accès direct au terrain.
A l’extérieur : deux terrasses, l’une (surélevée ) de 16m² environ, carrelée, exposée sud-est en prolongement du séjour et l’autre au pied de la véranda de 20m² environ, dallée et exposée sud-ouest qui donne accès au terrain.
Vous avez également un garage, deux constructions : chalet en bois, idéal pour ranger vos outils de jardin et un abri, idéal pour faire une terrasse couverte avec une cave en sous-sol.
Menuiseries : fenêtres en PVC, avec volets roulants électrique, volets bois, véranda avec coulissants en aluminium.
Chauffage : électrique et cheminée.
Assainissement : fosse septique (conformité en cours).
Si vous souhaitez planifier une visite, merci de m’envoyer avant : votre pièce d’identité ainsi qu’une simulation bancaire ou courtière de moins de 3mois de 179 000€ minimum.
Cette maison n’attend que vous, appelez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Giraud EI (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Grand-Lemps que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Grand-Lemps enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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