Vente Appartement 535 000 € La Tronche (38700)
- 143 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 741 €/m²
NC
NC
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146642
3
3 741 €/m²
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Appartement - 143m² - 5 Pièces
LA TRONCHE: RARE À LA VENTE ! Compromis idéal entre Maison et appartement.
COUP DE COEUR assuré pour ce joli T5 (actuellement transformé en T4) de plus de 105m2 avec la possibilité de créer un DUPLEX (escalier déjà existant) avec l'accès aux combles (quasiment aménagés) de plus de 38m2 Carrez (60m2 au sol). Celui-ci est situé au deuxième et DERNIER ÉTAGE d'une maison individuelle (divisé en 2 appartements) avec jardin et piscine carrelée (en commun).
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie donnant accès à une terrasse de 44m2 exposée SUD et d'une cuisine équipée indépendante.
Un coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Vous serez séduit par ses beaux volumes ainsi que l'environnement calme, la petite copropriété avec jardin arboré et piscine idéalement situé et proche de toute les commodités (commerces, écoles, CHU, bus etc..).
Pour votre confort, menuiserie en PVC Double vitrage, cheminée, climatisation, grande CAVE, GARAGE (avec porte motorisée), possibilité de stationner 2 voitures dans la copropriété, faibles charges.
Chauffage Fioul.
Vidéo sur demande.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Tronche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Tronche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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