Vente Maison 240 000 € Eyzin-Pinet (38780)
- 97 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 474 €/m²
836 m²
97 m²
561964
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146998
3
2 474 €/m²
836 m²
97 m²
A vendre maison à rénover 97 m² à eyzin pinet 240 000 €
C’est à EYZIN PINET, petit village situé à 10mn à l’Est de VIENNE (38) et à 40 mn au sud est de LYON (69), que je vous propose à la vente cette ancienne maison implantée sur un terrain de 836m2, dans un quartier calme de la commune. La bâtisse demande certes quelques travaux mais vous serez séduit par les possibilités qui s’offrent à vous en terme de surface. Actuellement le bien est compartimenté sur deux niveaux. L’entrée principale se fait par une véranda desservant d’un côté un coin cuisine, une salle d’eau, un toilette, un cellier, une salle à manger, un salon, et de l’autre à une salle de bain, une chaufferie et à un grenier. Vous bénéficierez également de deux garages dont un avec une partie atelier et d’une annexe comprenant un wc extérieur et un lieu de rangement. L’étage est occupé par trois grandes chambres. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis MOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 429 535 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 84 61 94 14 https://www.optimhome.com/conseillers/d.morel (réf. 561964 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eyzin-Pinet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eyzin-Pinet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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