Vente Appartement 229 000 € Le Pont-de-Claix (38800)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 489 €/m²
NC
NC
16/03/2024
14/05/2024
2 mois
12868472
3
2 489 €/m²
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Appartement - 92m² - 4 Pièces
Venez découvrir en exclusivité avec Sabrina FONTENOY (EI), ce lumineux T4 sur la commune de Pont-de-Claix (proche du rond point de Champagnier), dans une résidence calme, sécurisée et proche de toutes les commodités.
Cet appartement de 92 m² (T5 transformé en T4), offre une agréable terrasse de 38 m²au sud.
Dès l'entrée, la luminosité, les volumes de la pièce de vie ouverte sur la cuisine et la distribution des pièces seront, vous séduire.
Le coin nuit propose 3 chambres au Nord sont climatisées, dont une avec un balcon. Le couloir dispose de nombreux rangements, qui vous emmènent vers la salle d'eau et le WC séparé.
Vous pourrez vous chauffer avec un chauffage individuel au gaz et une climatisation pour les jours les plus chauds. Vous pouvez acquérir en sus un garage fermé d'une surface d'environ 17 m² au prix de 20 000 € FAI.
Venez découvrir ce bien sans travaux à prévoir !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pont-de-Claix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pont-de-Claix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pont-de-Claix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Le Pont-de-Claix (38800), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 187 500 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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