Vente Maison 240 000 € Le Pont-de-Claix (38800)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
3 243 €/m²
NC
NC
09/02/2024
18/05/2024
3 mois
12691003
NC
3 243 €/m²
NC
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Maison 3 pièces 74m² + garage sur 387m² de terrain
***** SOUS OFFRE ACCEPTEE**** Exclusivité SAFTI Située sur la commune du PONT-DE-CLAIX, cette maison offre un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités. Nichée sur une parcelle de 387 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente. De plus, sa situation privilégiée proche du centre lui permet d'être à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et facile. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking, offrant un espace suffisant pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité en plus d'un garage. La maison est entourée d'un jardin entretenu, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de ville construite en 1930 offre une surface habitable de 74 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'un dressing pratique pour maximiser l'espace de rangement. Une cave de 36m² vient complète ce bien. - Chauffage électrique par radiateur + climatisation réversible - Panneaux photovoltaïques pour production d'électricité - Isolation sous-sol + combles / Fenêtres bois double vitrage - Possibilité 3 chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pont-de-Claix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pont-de-Claix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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