Vente Maison
339 900 €
Le Pont-de-Claix (38800)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 468 €/m²
NC
NC
HHVMA250000519
14/03/2024
18/05/2024
2 mois
12851295
3
3 468 €/m²
NC
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Charme authentique et modernité : maison de village rénovée avec soin
Plongez dans le charme irrésistible de cette maison de village d'une surface utile de 98m2, rénovée avec soin en 2022. Tout a été repensé avec des matériaux de qualité, de l'isolation à la façade, en passant par le double vitrage PVC et la climatisation réversible. Mitoyenne seulement par l'arrière, vous aurez l'impression d'être dans une maison individuelle, avec un bel espace extérieur fermée aménagée de 15m2. Sur trois niveaux, dès l'entrée son ambiance chaleureuse vous séduira, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 35m2, exposée sud-ouest, accompagnée d'une cuisine équipée, d'une buanderie astucieusede 5m2 et d'un wc.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres confortables avec leurs propres terrasses respectives de 11m2 et 12m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Enfin, au troisième niveau, une somptueuse chambre parentale de 20m2 vous attend, avec sa propre salle de bains privée.
Idéalement située, cette maison profite d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles, et se trouve à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Pont-de-Claix.
De plus, elle offre un accès rapide à la digue, parfaite pour les balades à vélo ou les moments de détente en plein air. Deux caves complètent ce bien, dont une splendide cave à vins de 9m2.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pont-de-Claix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pont-de-Claix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 206 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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