Vente Appartement 132 000 € Dole (39100)
- 93 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 419 €/m²
NC
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351
25/04/2024
05/05/2024
10 jour
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2
1 419 €/m²
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Appartement dole 3 pièce(s) 92.96 m2 centre-ville, vue sur la collégiale.
Situé en plein coeur du centre-ville de Dole, nous vous proposons ce bel appartement de 93 m2 au 3 -ème étage, lumineux et parfaitement orienté.
Il fait parti d'une petite copropriété gérée par un syndic professionnel . A noter qu'aucune procédure à ce jour n'est en cours. Agencé en Duplex , vous retrouver sur le premier niveau 1 salon/séjour et sa cuisine ouverte sur plus de 48 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo une vasque et sanitaire.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 très belles chambres de 20.5 m2 et 16.50 m2 du plus bel effet avec ses poutres apparentes et ses anciennes tommettes au sol. A noter qu'actuellement la deuxième chambre est en enfilade mais qu'un simple couloir déjà en place avec des escaliers serait à reprendre pour vous permettre de bénéficier de 2 chambres individuelles. Un grenier privatif complète ce bien avec un droit d'accès exceptionnel pour le syndic en cas de problématique sur la toiture. Au niveau technique ce bien est équipé d'un double vitrage PVC , de la fibre en place, d'une chaudière gaz à condensation neuve de 2024, du tout à l'égout, d'une isolation avec de la laine de verre dans les plafonds. Charges de copropriété : 200 € / trimestre
Nouvelle consommation énergétique depuis la mise en place de la nouvelle chaudière gaz à condensation à environ 1350€ / an pour le gaz et l'électricité. Nombre de lots de la copropriété : 10 lots Taxe foncière : 974 € /an. Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter en Darcet au 06 74 10 02 31 pour échanger ensemble sur ce joli bien et organiser prochainement une visite.
Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier N°CPI 250 120 210. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 132 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 123 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700