Vente Immeuble 159 000 € Chaussin (39120)
- 149 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 067 €/m²
NC
NC
304
05/03/2024
19/05/2024
2 mois
12807491
3
1 067 €/m²
NC
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Immeuble de rapport, chaussin 8 pièce(s) 149 m2 au centre-ville avec parking
A la recherche d'un investissement immobilier polyvalent et prometteur à Chaussin ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce bien composé à la fois d'un local commercial et d'une maison . Parlons un peu du secteur. La commune de Chaussin offre toutes les commodités nécessaires telles que boulangerie, charcuterie , grandes surfaces, école primaire, collège à deux pas, infrastructures médicales et sportives...
Ce bien se situe à 25 min de dole, à 10 min de Tavaux et à 17 min de Choisey avec son accès autoroutier via l'A39. Le local commercial de 37 m2 est composé d'une partie réservée à la clientèle, d'une remise ainsi que d'un sanitaire avec son point d'eau. Le tout est actuellement loué 365 € par mois. La maison sur étage est agencée au rez-de-chaussée avec : une entrée donnant sur une cuisine ouverte et sa salle à manger de 22 m2, une salle d'eau avec sanitaire, un cellier de 4 m2, ainsi que d'un garage de13.50 m2 .
A l'étage nous retrouvons , trois belles chambres allant de 15 à 19 m2 disposant toutes de placards, un salon de 13.60 m2 et un grand séjour de 17 m2. Complètent ce bien , un grenier de 50 m2 aménageable sur dalle béton avec vélux déjà en place. Au niveau des extérieurs vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 30 m2 entièrement close ainsi que d'une place de parking privative. Maison actuellement louée 560€ par mois dont 45€ de charges. Huisseries en double vitrage bois , volets bois au rez-de-chaussée et électriques à l'étage. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques plus une cheminée bois au niveau de la salle-à-manger. Assainissement au tout à l'égout. Fibre en place sur la commune et installée. Pour de plus amples information, je vous laisse revenir vers moi rapidement au 06 74 10 02 31
Jean-Michel Rederstorff, Directeur ERA Dole Immobilier , N° CPI 250 120 210- EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chaussin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chaussin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700