Vente Maison 100 000 € Clairvaux-les-Lacs (39130)
- 264 m²
- 8 Pièce(s)
379 €/m²
NC
NC
73254DHI963
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13184114
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379 €/m²
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Maison/villa vente 8 pièces clairvaux-les-lacs 264m²
Jura- Région des lacs - 39130 - Centre ville Clairvaux-Les-Lacs : A vendre immeuble de 400m2 soit 264m2 habitables plus dépendances, composé d'un grand appartement de quatre chambres potentiel et un local professionnel loué, hyper centre, proche toutes commodités et à 3 minutes de la plage en vélo et 2 minutes du collège, des écoles et de la crèche.
Immeuble réservé. Les visites sont suspendues. Merci pour votre compréhension.
Immeuble mitoyen d'un côté de 264m2 habitables et plus de 80m2 de dépendances.
Local professionnel de 78 m2 composé de plusieurs pièces et loué en cabinet vétérinaire depuis 2007. A côté d'un grand parking communal.
DPE vierge. Une partie habitation, à rénover entièrement, d'environ 184m2 (plus 54m2 de grenier) comprenant :
Au rdc, Cuisine de 17m2, wc séparé, dégagement et accès cave.
Au premier : Dégagement de 11m2, cuisine de 18m2 et Sam de 24m2 avec accès au balcon et cour par escaliers (potentiel pour une pièce à vivre de 50m2), salle d'eau avec wc, deux chambres de 12 et 29m2.
Au 2ème étage : Deux pièces (de 57m2) plus deux greniers (54m2).
Au rdc, dépendances de 37m2 réparties en 3 pièces (voir plans).
Une deuxième dépendance, remise non fermée de 44m2 plus sous-sol.
Cour privative fermée d'environ 120m2.
Total terrain : 360m2.
Pas de mode de chauffage exploitable. DPE : G. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3540€ et 4830€. Ce bien vous est présenté par Olivier Vercelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clairvaux-les-Lacs que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clairvaux-les-Lacs enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 91 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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