Vente Maison 149 000 € Saint-Maurice-Crillat (39130)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
828 €/m²
1 850 m²
NC
68997DHI963
13/05/2024
07/06/2024
-0.81290322580645 mois
13165499
4
828 €/m²
1 850 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces saint-maurice-crillat 180
Jura- Région des lacs et cascades - 39130 St Maurice-Crillat - A 7km de Clairvaux-Les-Lacs, dans le Parc Naturel Régional du Haut-Jura : A vendre maison en pierre avec deux logements existants avec entrées indépendantes ou maison entière.
Pour cette exclusivité Vercelli-immo, je vous propose également pour vous accompagner dans votre projet immobilier, une visite virtuelle guidée, sur rendez-vous et depuis chez vous. Un moyen simple, rapide et convivial de découvrir si ce bien correspond dans un premier temps à vos attentes. Si vous êtes intéressés, contactez-moi.
ATTENTION : Le bien est réservé. Les visites sont suspendues. Les remontées d'annonce se font automatiquement. Merci pour votre compréhension.
Maison très polyvalente, pour un investissement locatif, résidence principale avec possibilité d'habiter une partie et louer l'autre, résidence secondaire sur le même principe... ou en profiter entièrement.
Maison, à rénover, ancienne ferme de 180m2 habitables comprenant (voir plans ci-joints) :
Deux appartements : un T1, à l'étage de 40m2 et un T4 de 130m2. plus dépendances.
T1 de 40m2 : A l'étage : Avec palier, un wc de 1.6m2, accès à un grenier aménageable de 50m2, entrée de 3.5m2, sdb de 3.7m2, une chambre de 10.5m2 et une cuisine ouverte sur la pièce à vivre de 21m2 avec accès sur le balcon.
T4 de 130m2 : Au rez-de-chaussée : Hall de 2.5m2, cuisine de 23m2, couloir de 4m2, wc séparé de 1.2m2, sdb de 6.5m2, accès cave de 16m2, séjour de 25m2. Accès garage.
A l'étage : palier de 3.5m2, wc séparé, une chambre de 23m2, couloir avec une deuxième chambre et une troisième chambre.
Garages de 39m2 et 15m2 (deux portes indépendantes), atelier de 16m2, chaufferie de 12m2.
Accès au terrain agréable, arboré de 1850m2 pouvant être divisé pour n'entretenir que la moitié selon vos besoins.
Electricité refait, isolation sur certaines parties, chaudière fioul neuve (2024), chauffe eau récent. Menuiseries et isolation... à revoir.
Assainissement à remettre en conformité. travaux énergétiques à apporter.
Avantages de ce bien :
Taxe foncière faible pour davantage d'économie : 960€ pour 180m2 habitables, dépendances et grand terrain.
Bon rendement locatif possible ou logement très polyvalent.
Prix du m2 habitable intéressant.
Electricité refait. Chaudière neuve.
Grand terrain avec possibilité de réduire selon vos besoins.
Au coeur de la Région des lacs et cascades : A moins d'1/2 heure des Cascades du Hérisson, lac de Vouglans, lac de Chalain... 10 minutes de Clairvaux-Les-Lacs et 1/2 heure de la préfecture...
A 1h30 de Genève (et aéroport), Lausanne, Besançon, Dijon, à moins de 2 heures de Lyon. ATTENTION : Le bien est réservé. Les visites sont suspendues. Les remontées d'annonce se font automatiquement. Merci pour votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Olivier Vercelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maurice-Crillat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-Crillat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maurice-Crillat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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