Vente Maison 381 000 € Saint-Amour (39160)
- 209 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 823 €/m²
1 255 m²
NC
846617
18/02/2024
09/06/2024
-3.9849462365591 mois
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5
1 823 €/m²
1 255 m²
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A vendre villa 209 m² à saint amour
Dans un cadre champêtre baigné de tranquillité, découvrez une opportunité rare à Saint Amour. Cette magnifique villa, nichée sur un terrain de 1255 m², offre un havre de paix à quelques pas de tous les services essentiels.
Construite en 2017, cette demeure d'exception de 209 m², bénéficiant toujours de la garantie décennale, est un joyau de confort et de qualité. Dotée de prestations haut de gamme, elle vous séduira par ses finitions impeccables.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces lumineux et généreux. Une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon de 68 m² crée un lieu de vie convivial et chaleureux. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille.
Pratique et fonctionnelle, cette villa dispose également d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de sport et d'un garage, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Pour les amateurs d'espace supplémentaire, 50 m² de combles aménageables sont prêts à être transformés selon vos désirs.
La pièce maîtresse de cette propriété est sans conteste sa terrasse carrelée de 150 m², offrant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.
Située à proximité immédiate de tous les équipements nécessaires, avec une gare SNCF permettant des déplacements aisés vers les grandes villes environnantes, cette demeure allie le calme de la campagne au confort de la vie moderne.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant au 06 99 15 41 19 pour plus d'informations et pour planifier votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846617)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Amour ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Amour que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Amour enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 381 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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