Vente Immeuble 90 000 € Saint-Claude (39200)
- 300 m²
300 €/m²
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09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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Immeuble de 300 m² à saint-claude (39200)
iad France - Amandine Chevalier vous propose : ***** A SAISIR ***** IDEAL INVESTISSEUR *****
Immeuble de 300m2 environ, avec terrain (803m2) à rénover avec possibilité de créer 3 logements avec 3 garages selon découpage suivant: RDC 3 garages + 1 cave, 1er étage un T3 avec véranda avec cave sur le palier, au 2ème un T3 avec terrasse et accès direct au jardin, avec cave sur le palier, au 3ème étage un duplex type T4-T5 (sa cave est au RDC). Un beau jardin d'environ 800m2 à disposition pour la copropriété. Estimations locatives de rentabilité brute de 8 à 12% environ, pouvant être améliorée dans le cas de travaux réalisés par l'acheteur lui-même.
Forte demande locative sur le secteur.
Possibilité de création de copropriété pour de l'achat-revente. Nous pouvons vous accompagner dans ce type de démarche (création de copropriété).
Possibilité de découper autrement avec un atelier, ou espace de stockage au RDC notamment.
Quartier calme à proximité du centre, de cascades et de nature.
Facilité de stationnement avec accès direct aux extérieur de la ville.
Audit énergétique à disposition d'un total de 64,000 euros (menuiseries, isolation, chauffage et ventilation) pouvant faire l'objet d'aides de l'Etat à hauteur de 40% (pour les plus hauts salaires) à 90% selon revenus dans le cadre de résidences principales. Nous pouvons vous accompagner pour les simulations en question.
Nous consulter pour plus de détails. Saint Claude, Capitale de la pipe et du diamant, site touristique du Jura, entouré de cascades, de montagnes et traversé par la rivière rouge. Toutes facilités à proximité (commerces, hôpitaux, écoles, collèges, lycées, gare SNCF, bus).
35mn de la station de ski des Rousses et des 4 villages, de la frontière Suisse.
1h de Lausanne et de Genève (aéroport international et gare TGV), 2h environ de Lyon (aéroport international) et Besançon (gares TGV).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 828 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chevalier EI (ID 49480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lons-le-saunier sous le numéro 889084752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Claude ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Claude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Claude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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