Vente Maison 895 000 € Les Rousses (39220)
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18/01/2024
29/05/2024
4 mois
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Vente maison les rousses
LES ROUSSES Réf : 1309CG
Nous vous proposons à la vente cette grande maison de 2021 bénéficiant d'une vue exceptionnelle à quelques pas du centre du village. Construite sur une parcelle de 670m2 elle dispose d'une habitation principale avec :
- Une grande pièce à vivre de 53m2 qui bénéficie d'une terrasse avec une vue dégagée plein Sud sur les montagnes environnantes et le village ; - Cinq chambres dont une suite parentale qui vous permettra de bénéficier d'une salle de bain complète (double douche et baignoire) et d'un dressing ; Une seconde salle de bain complète pour desservir toutes les chambres de l'étage.
- Un grand dégagement avec balcon pouvant accueillir votre futur salle de jeux, bureau ou bibliothèque. Au rez-de-chaussée et sans lien ave l'habitation principale se trouve un appartement deux pièces indépendant de 40m2. Idéal pour louer en saison et obtenir un rendement locatif très intéressant sans avoir la nécessité de partager votre intimité avec vos locataires. Il pourra également vous permettre d'accueillir votre famille dans les meilleurs conditions. La maison dispose également d'un garage double pouvant accueillir trois véhicules, une buanderie/chaufferie, un cellier et une cave. Ses prestations : La maison bénéficie de la norme RT2012 pour vous garantir les meilleures performances thermiques. En effet la géothermie verticale permet de drastiquement réduire les coûts de chauffage et d'eau chaude. Toutes les installations ont été réalisées par des artisans locaux reconnus. La construction étant récente toute la maison est sous garantie décennale.
Pour en savoir plus contactez Clément GARDE au 07 62 04 35 16.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Rousses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Rousses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.immobilieredesrousses.fr
- 63 Rue Pasteur
- Les Rousses - 39220