Vente Appartement 172 000 € Prémanon (39220)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 245 €/m²
NC
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1526380
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141151
1
3 245 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 53 m² à prémanon (39220)
iad France - Amandine Chevalier vous propose : Bel appartement de 52.61m² idéalement situé au pied des pistes à Prémanon, dans un immeuble de 4 étages datant de 1964. Ce coquet appartement de type 2 au 3ème étage vous offre une chambre, un salon lumineux avec baie vitrée et loggia de 7m2 environ, une cuisine équipée, une salle de douche avec arrivée lave-linge, et des toilettes séparées. Une cave de plain pied au rez-de-chaussée.
Avec une vue exceptionnelle sur le massif jurassien, sans vis à vis, et accès direct au domaine skiable franco-suisse rénové permettant de rejoindre le massif de la Dole, vous bénéficierez d'un environnement calme, avec une belle exposition sud pour un ensoleillement optimal et une vue dégagée vers le nord. Avec un parking et un garage à disposition, vous pourrez aisément stationner vos véhicules. Profitez du chauffage au fuel collectif hors gel (inclus dans les charges) complété si besoin, par des radiateurs électriques dans toutes les pièces, de la connexion à la fibre optique pour votre confort. Un bar en bas de l'immeuble permet de se restaurer, ski et accessoires disponibles également en bas de la résidence. Résidence entretenue avec gardienne pour assurer notamment le déneigement des extérieurs. La cave se situe plain pied pour un accès facilité au matériel de ski. Parquet en bois. Double vitrage. À proximité de la Frontière Suisse (à 5mn) et de différentes villes comme Lons Le Saunier, Lausanne, Genève, Besançon et Lyon, vous serez bien desservi en termes de commodités et de déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel dans un cadre agréable à Prémanon.
5mn de la frontière suisse et des Rousses, 1h de Genève et de Lausanne, 1h30 de Besançon, 2h de Lyon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chevalier EI (ID 49480), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lons-le-saunier sous le numéro 889084752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Prémanon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Prémanon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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