Vente Maison 259 000 € Vaux-lès-Saint-Claude (39360)
- 137 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 891 €/m²
600 m²
NC
1508176
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110880
5
1 891 €/m²
600 m²
NC
Maison 7 pièces de 137 m² à vaux-lès-saint-claude (39360)
iad France - Anthony Frichet vous propose : Vous cherchez la tranquillité, le calme et la communion avec la nature? Cette charmante maison de 137m² environ à Vaux-Lès-Saint-Claude, en bout d'impasse vous ravira par sa situation, bordée de champs non constructibles, et des montagnes locales, tout en étant à deux pas des villes avoisinantes. 10mn des cascades locales et du célèbre lac de Vouglans,
15mn d'Oyonnax et de Saint Claude, 45mn de la frontière Suisse et des stations de ski du Haut Jura, 1h20 de Lyon (gare TGV et aéroport international).
Construite en 2004, cette maison écologique sur 2 étages présente un excellent état général. Les 7 pièces incluent au rez- de chaussé: un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un salon, le tout donnant sur une belle terrasse de 30m2 environ, pour partie couverte, ouverte sur le jardin et la vue sur les montagnes. Au même niveau, vous trouverez une salle de douche avec toilettes et un garage (mitoyen avec celui du voisin) permettant le stationnement de deux véhicules, avec une partie chaufferie. A l'étage, les chambres offrent des superficies confortables allant de 8.4m² environ à 21m² environ, dont la plus grande avec balcon (vue sur les montagnes). L'exposition est idéale avec une vue à l'est, à l'ouest et au sud.
A noter l'excellente note énergétique liée à la pompe à chaleur, les panneaux solaires et l'isolation des murs pour une économie financière au quotidien. Contactez-nous pour plus d'informations!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Frichet EI (ID 79150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le saunier sous le numéro 504241811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaux-lès-Saint-Claude que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaux-lès-Saint-Claude enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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