Vente Maison 465 000 € Morbier (39400)
- 161 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 888 €/m²
2 352 m²
NC
1504860
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110890
4
2 888 €/m²
2 352 m²
NC
Maison 6 pièces de 161 m² à morbier (39400)
iad France - Caroline Viennet vous propose : MORBIER - Charmante maison de 161m² - Rénovée - 4 chambres- Quartier très calme et recherché
Venez découvrir cette superbe maison de 6 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La maison dispose de 2 entrées.
Entrez dans cette maison par la porte du haut. Dans cette entrée de grands placards sont à votre disposition pour manteaux et chaussures. Puis passez dans le séjour convivial et lumineux. Une cuisine ouverte et refaite en 2022 sera sur votre gauche, la salle à manger donnant accès à la terrasse sur votre droite et puis un salon avec une cheminée insert. Retournez dans l'entrée et vous aurez accès au cellier, au bureau, à un toilette séparé et à une salle de bain refaite en 2022 avec une douche à l'italienne et un lavabo double vasque. Montez ensuite à l'étage, vous trouverez 4 chambres avec dressing et un toilette séparé.
Repartons au sous-sol, vous accéderez à la maison par la deuxième entrée disposant d'un grand dressing. Puis vous trouverez la buanderie avec un point d'eau, un atelier, 2 caves, un grand garage avec le rangement du bois et un petit garage. En sortant dans le jardin, un deuxième garage avec une porte électrique pour 1 voiture avec un espace de rangement à l'étage vous attend.
Cette maison de 2002 et ayant des pièces refaite en 2022 offre un intérieur moderne et chaleureux. Les plus de cette maison
- un quartier très calme et recherché
- 4 chambres dont 2 avec des grands dressings
- pas de vis-à-vis
- un grand jardin arboré
- une terrasse sud-ouest parfaite pour les déjeuners et les soirées en extérieur aux beaux jours
- un grand sous-sol aménagé
- un 2eme garage avec des espaces de rangement
Les équipements
- chauffage au fioul et au bois
- panneaux photovoltaïques pour l'usage et la revente
Ce bien est une perle rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder! Il se situe sur les hauteurs de Morbier: quartier calme et verdoyant à 5mins en voiture du centre de Morbier et de Morez. Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, contactez moi.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet EI (ID 61529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Morbier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Morbier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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