Vente Propriété / Demeure 104 500 € Prémanon (39220)

iad France - Anthony Frichet vous propose : PREMANON, LES JOUVENCELLES, JURA
Station de ski 4mn de la frontière Suisse et des Rousses
Belle opportunité pour ce fonds de commerce de restauration rapide, à fort potentiel de par sa proximité de la frontière suisse, son tourisme et la demande locale. Emplacement deal pour routiers ou ouvriers (grand parking à proximité immédiate).
Actuellement exploité en commerce saisonnier, au pied des pistes de ski, par 2 gérants et 3 à 4 salariés saisonniers. Pourrait devenir une exploitation de deux gérants uniquement avec formules midi ouvrier (prestation manquante sur le Haut Jura) sur la base de 50 couverts/jour (entrée, plat, dessert). Possibilité de soirée à thèmes (barbecue, raclette, fondue, etc.)
et de développement d'activités annexes (sports toute saison type trottinettes, vélo ou autre).?
Licence IV. Loyer 1610e/mois HT.
Bail ouvert aux commerces de bouche et épicerie, renouvelé en janvier 2022 pour 9 ans.
Grand parking à proximité, accès poids lourds (sauf l'hiver). 120 couverts + 80 en terrasse avec accès direct aux pistes.
Salle de restaurant avec façade vitrée sur la vallée, bar, cuisine, cave en sous-sol sur une surface globale de 140m2 environ.
Crêpières, gaufriers, plancha, friteuses, 2 frigos, four à chaine, hottes, bain marie, desserte à viande, 2 congélateurs, (plonge à la main), Tireuse à bière.
Terrasse plein sud goudronnée en 2021, télésiège de la station changé en 2020, ouverture du domaine skiable au domaine suisse qui attire un nombre de clients croissant.
Clientèle jeune, destinée notamment aux familles et aux frontaliers suisses pour ce restaurant connu depuis plus de 20 ans au potentiel à développer.
Documents comptables à disposition après échange téléphonique et validation du projet. Honoraires à charge vendeur.
Possibilité de vente à terme (bouquet+loyers).
Prémanon, 10mn des Rousses et de la frontière Suisse (Vallée de Joux), 1h de Genève et de Lausanne, 1h de Lons Le Saunier, 2h de Lyon et de Besançon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Frichet (ID 79150), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lons le saunier sous le numéro 504241811
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr