Vente Maison 255 000 € Molay (39500)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 947 €/m²
NC
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345
29/03/2024
28/04/2024
30 jour
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4
1 947 €/m²
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Maison molay 6 pièce(s) 131 m2 , 4 chambres , 2 salles d'eau (terrain de 958 m2)
Maison de 131 m2, construite en 1990 et située sur la charmante commune de Molay, bénéficiant de quelques commerces de proximité tels qu'une épicerie, une boucherie...Vous n'êtes qu'a 2 min de Tavaux, 17 min de Dole et à 11 min de Choisey et de sa zone commerciale. Cette commune est un coin de verdure paisible avec toutes les infrastructures indispensables a quelques minutes de votre maison. Ce bien est agencé au rez-de-chaussée avec : une entrée/couloir de 11 m2 idéale pour accueillir dignement vos convives, une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16.50 m2 baignée constamment de lumière grâce aux portes fenêtres donnant sur la terrasse. Vous retrouvez également un salon/séjour de 35 m2, avec son poêle à granulés, une suite parentale avec une très jolie salle d'eau récente avec douche à l'Italienne, une deuxième chambre, 1 sanitaire indépendant avec fenêtre et lavabo.
Complètent cet espace, une buanderie et un garage double avec ses deux portes motorisées. A l'étage , une mezzanine accueillante donne accès à deux nouvelles chambres ainsi qu'a une salle d'eau avec sanitaire. Au niveau technique et technologique, cette maison bénéficie d'huisseries en double vitrage bois , de volets bois., d'une isolation par les murs , les plafonds et en toiture avec de la laine de roche. Son système de chauffage est assuré par une dalle chauffante + des convecteurs électriques + un poêle à granules . Toiture, charpente, zinguerie en parfait état. Fosse toutes eaux en place et aux normes. Montant de la taxe foncière 1000€. Pour de plus amples renseignements, je vous laisse me contacter au 06 74 10 02 31, Jean-Michel Rederstorff, afin d'échanger ensemble sur cette très jolie maison .
N° CPI 250 120 210 -EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700